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Se la ripresa dei canoni di locazione nell’ambito dell’immobiliare retail è un indicatore di ripresa, allora la Big Apple può stare tranquilla. Secondo quanto riportato nel NYC Retail Report del The Real Estate Board of New York’s (REBNY’s), nella primavera del 2012 il mercato immobiliare di Manhattan si è infatti infiammato, con una crescita degli affitti nelle vie più calde dello shopping newyorkese: la Madison e la 5th avenue.
Andando nel concreto: gli affitti medi (di uno spazio al piano terra) nell’Upper 5th Avenue, tra la 49esima e la 59esima strada, sono saliti del 22% a 2.750 dollari per piede quadrato rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente; ancor più consistente la crescita registrata in Madison Avenue, tra la 57esima e la 72esima strada, dove il costo di un piede quadrato ha raggiunto i 1.203 dollari, in crescita del 31%. Sempre sulla 5th avenue, tra la 42a e la 49a strada, i canoni richiesti hanno fatto un balzo in avanti del 75% a 900 dollari per piede quadrato.
“Gli affitti nei punti chiavi dello shopping di Manhattan sono in forte aumento a causa della forte competizione”, ha dichiarato Steven Spinola, Presidente REBNY, secondo cui la crescita degli affitti nel Lower Fifth Avenue, tra la 42a e la 49a Streets, è attribuibile al grande traffico pedonale della via e alla mancanza di spazio sull’Upper Fifth Avenue, che ha causato l’interessamento dei marchi a questa parte di Manhattan, con conseguente crescita dei canoni di locazione.